Wir geben Ihren Ideen Raum
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Häufig gestellte Fragen:
Erhalte ich mit Ihrer Bauweise eine Baubewilligung?Auf alle Fälle. Eine Baugenehmigung ist nicht abhängig von der Bausubstanz. Der örtliche Bauausschuss kann aber die Höhe des Gebäudes, Dachform und die Art der Fassade vorschreiben. Sie sind Sache des lokalen Ortsbildes. Die Entscheidung der Bausubstanz obliegt schlussendlich immer dem Bauherrn. Es müssen jedoch, wie bei jeder anderen Bauweise auch, alle Gesetze, Vorschriften und Verordnungen eingehalten werden.
Kann man bei Ihnen Schlüssel- oder Teilfertig bestellen?Grundsätzlich liefern und montieren wir die Module mit Fenster In Kooperation mit verschiedenen Unternehmen können wir auf Anfrage, je nach Region, unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur schlüsselfertigen Variante anbieten. Sollte das bei Ihnen nicht möglich sein, besteht trotzdem kein Grund zur Sorge. Unsere Bauweise ist dermaßen einfach, dass jeder Handwerker nach Besichtigung des Rohbaus sofort "im Bilde" ist. Alle Handwerker lieben unsere Bauweise, da alles wesentlich unkomplizierter ist als bei anderen Bauweisen. Wir stehen Ihnen, bzw. den ausführenden Unternehmen bei der Ausführung natürlich ständig beratend zur Seite.
Können die Wände der Module so belassen werden, wie Sie sind?Bei einem Bauvorhaben als Gewerbeobjekt ist dies meist möglich. Bei einem Wohnobjekt liegt die Entscheidung beim jeweiligen Bauamt (lokales Ortsbild). Meistens wird hier jedoch eine herkömmliche Fassade gefordert. Obwohl die Wände unserer Module und Container bereits eine hervorragende Wärmedämmung aufweisen, muss im Wohnbau noch zusätzlich gedämmt werden, um den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (Energie- oder Gebäudeausweis) zu entsprechen. Dabei werden folgende Faktoren als Gesamtpaket berechnet und der Gesamtbedarf an Energie, die nötig ist, um das Gebäude zu beheizen, festgestellt:
Damit die geforderte KW/h-Anzahl (pro Quadratmeter im Jahr) erreicht werden kann, ist also auch mit unserer Bauweise eine zusätzliche Dämmung notwendig. Die Ausgaben dafür sind gegenüber den herkömmlichen Bauweisen relativ gering. Im Regelfall erreichen wir die Anforderungen bereits mit 8 cm Styropor (Polystyrol) an den Außenwänden, sowie 10 - 16 cm am Dach und im Unterboden. Bei einem zweigeschossigen Wohnhaus mit 130 m² Wohnfläche betragen die Kosten dafür etwa Euro 2.400. Die zusätzliche Isolation wird aufgrund der geforderten Fassade meist außen angebracht. Bleiben die Paneele außen sichtbar, muss innen gedämmt werden.
Kann mit Ihrer Bauweise der Passivhaus-Standard erreicht werden?Ja. Durch die hervorragende Dämmwirkung der Paneele erreichen wir diesen Standard problemlos mit nur 16 cm zusätzlicher Dämmung. Also bei einer Gesamtwandstärke von lediglich 26cm.
Erhalte ich mit Ihrer Bauweise eine Wohnbauförderung?Ja. Es müssen die für die Förderung notwendigen Auflagen erfüllt werden. Diese sind je nach Bundesland unterschiedlich und können bei den dafür zuständigen Stellen abgefragt werden.
Was ist der Unterschied zwischen Container und Modulen?Container eignen sich für temporäre Gebäude, Gewerbebauten oder unbewohnte Nebengebäude. Im Wohnbau müssen Module verwendet werden. Die hauptsächlichen Unterschiede sind Wärmedämmung, Rahmenkonstruktion und Dachaufbau. Module besitzen eine bessere Wärmedämmung und aufgrund der erforderlichen Statik für den Wohnbau, eine wesentlich robustere Rahmenkonstruktion. Im Gegensatz zu unseren Containern können die Module aus (wohn)bautechnischen Gründen, nicht mit integrierten Dachrinnen und Ablässen ausgestattet werden. Es ist deshalb ein zusätzliches Dach notwendig. Ein weiterer Unterschied ist, dass die Module nach der Installation von sanitären und elektrischen Leitungen mit einer Bodenisolation versehen werden, während bei Container der Fußboden meistens unterlüftet bleibt, also etwas über dem Erdreich liegt. Es gibt zwar noch eine Reihe weiterer kleinerer Unterschiede, deren Erläuterung hier jedoch zu weit führen würde. COMBI-BOX Container sind mit herkömmlichen Baustellencontainern nicht vergleichbar. Bei einer Wandstärke von nur 6 cm erzielen sie bereits einen U-Wert von 0,35. Durch die optimierte Bauweise sind auch hier Kältebrücken ausgeschlossen.
Liefern Sie auch nach .......XY?Die Lieferung ist grundsätzlich überall hin möglich. Die Transportkosten dafür sind in Anbetracht der Leistung nicht hoch. Bei einem Offert oder Berechnung eines Richtpreises kalkulieren wir diese, genauso wie Kran- und Montagekosten, mit ein. Vor der Bestellung ist abzuklären, ob die Zufahrt für Mobilkran und LKW gewährleistet ist. Falls dies nicht oder nur bedingt möglich ist, können die Module in Einzelteile zerlegt geliefert und vor Ort fertig montiert werden.
Wie lange beträgt die Lieferzeit?Module werden je nach Auftragslage ca. 4- 8 Wochen ab Bestellung geliefert, Container innerhalb von 3- 4 Wochen.
Wie ist der Bodenaufbau?Von unten nach oben:
Können die Module mit eingebauten Innenwänden bestellt werden?Ja. Allerdings macht es, finanziell betrachtet, keinen Sinn. Es ist günstiger, die Module ohne eingebaute Innenwände zu bestellen und den restlichen Ausbau vor Ort zu machen. Wir könnten zwar die Module mit bereits eingebauten Zwischenwänden liefern, was jedoch meist keinen Sinn macht, da die Elektrik ebenfalls von uns eingezogen werden müsste. Das Ganze zieht dann einen "Rattenschwanz" hinter sich her, der die Sache unnötig verkompliziert und verteuert. Digitaler Elektroplan, Anschlusskupplungen für jedes einzelne Modul, keine nachträgliche Flexibilität bei der Positionierung von Lichtschalter, Steckdosen, Beleuchtungen usw. In der Zeit, die allein ein solcher Plan erfordert, hat Ihr Elektriker (bei unserem System), die Leitungen längst verlegt und man bleibt bis zum Schluss flexibel. Apropos Flexibel. Wir erleben sehr oft, dass Innenwände von den Bauherren während der Bauphase noch etwas versetzt oder anders positioniert werden. Ein wirkliches Raumgefühl für das Geplante erhält man erst dann, wenn man/frau drinnen steht. Papier und Wirklichkeit sind eben anders. Die Montage der Innenwände vor Ort, ist auf alle Fälle die preisgünstigere und flexiblere Lösung.
Wie werden Elektrik und Sanitär verlegt?Ganz einfach und sehr schnell. Elektriker und Installateure sind allesamt Fans unserer Bauweise. Bei der Anlieferung der Module sind die Bodenkonstruktionen noch offen. Das Einlegen der Leitungen ist dadurch völlig unproblematisch. Steckdosen und Lichtschalter an der Innenseite der Außenwände werden an den Paneelen angezeichnet. Dann erfolgt ein Schnitt mit der Flex, um die Paneele zu öffnen und den PUR-Schaum in der Größe der jeweiligen Zuleitung, Steckdose oder Lichtschalter zu entfernen. Anschließend werden Verrohrung oder Kabel eingelegt und die Öffnung mit einem Dichtungsband wieder abgeklebt. Wir empfehlen bei Elektrik- und Sanitärinstallationen auf alle Fälle eine Abrechnung nach Zeitaufwand da diese Gewerke wesentlich schneller ausgeführt sind wie bei allen anderen Bauweisen.
Welche Heizung empfehlen Sie?Alle am Markt befindlichen Heizsysteme sind möglich. Die Wahl ist Geschmackssache und liegt in Ihrem Ermessen.
Ist eine Fußbodenheizung möglich?Ja. Aufgrund der hervorragenden Dämmung empfehlen wir hier aber eine Fussbodenheizung mit Trockenestrich. Nassestrich reagiert sehr zeitverzögert und träge.
Benötige ich eine Bodenplatte?Nein. Es bedarf nicht einmal Streifenfundamenten. Punktfundamente, die in den Frostkoffer eingebracht werden, reichen völlig aus.
Was ist ein Frostkoffer?Ein Frostkoffer ist eine mindestens 30 cm starke Kiesschüttung mit kantigem Gestein oder Recyclingmaterial. Die Größe der Körnung kann dabei durchaus unterschiedlich sein. Wichtig ist, das Verdichten mit der Rüttelplatte. Das ergibt die schlussendliche Festigkeit. Je nach Bodenbeschaffenheit wird unter den Frostkoffer noch ein Bauflies eingelegt, um ein Vermischen mit dem Erdreich zu verhindern. Verdichtet man die oberen Zentimeter noch mit feinem Split, hat man am Ende eine ebene, absolut feste und kompakte Fläche.
Können die Module als Keller verwendet werden?Möglich wäre es. Gemacht haben wir es bisher jedoch noch nicht. Die Module, die im Erdreich stehen, müssten, genauso wie ein Keller, abgedichtet werden. Da es dazu noch keinerlei Erfahrungswerte gibt, raten wir Ihnen derzeit noch zu herkömmlichen Ausführungen.
Wie viel muss ich pro Quadratmeter rechnen?Das ist eine oft gestellte und sehr schwer zu beantwortende Frage (Vergleichbar mit: Was kostet ein Auto?). Hier spielen viel zu viele unterschiedliche Faktoren eine Rolle. Tatsache ist, dass unsere Bauweise, gegenüber allen anderen, bei derselben Ausführung der Gewerke, wesentlich günstiger ist. Die Preisdifferenz liegt nicht unbedingt im Detail. Es ist die Summe aller Dinge die unsere Bauweise schlussendlich, ohne an Qualität zu verlieren, um Vieles günstiger macht. Schicken Sie uns eine einfache (handgezeichnete) Skizze und wir berechnen Ihnen kostenlos einen ersten Gesamt-Richtpreis (ohne Elektrik, Sanitär und Heizung).
Wo kann ich noch einsparen?Am meisten sicherlich durch Eigenleistung oder der Einbringung von Arbeitskraft. Weitere Einsparmöglichkeiten ergeben sich mit der Einholung verschiedener Offerte für die jeweiligen Gewerke. Auch der Kauf von stark reduzierten Baumaterialien (Konkursmasse; Postenware; Bestellte, aber nicht abgeholte Waren; usw.) können den Gesamtpreis um einiges reduzieren. Sehr wichtig ist auch eine gut durchdachte Planung. Diese hilft die Kosten von Beginn weg zu minimieren. Gebäude mit Unregelmäßigkeiten wie Erker, Auskragungen, Verschiebungen oder vielen Ecken sind aufwändiger zu erstellen. Jede Unregelmäßigkeit kostet Geld. Geradlinig geplante Gebäude reduzieren Material- und Arbeitskosten.
Wo kann ein COMBI-BOX Haus besichtigt werden?Wir sind mit weit über 100 Wohnobjekten in Deutschland Österreich und der Schweiz in den meisten Regionen gut vertreten. Augrund der großen Nachfrage und um unseren Kunden unnötigen Zeitaufwand zu ersparen haben wir folgende Vorgangsweise:
Was ist im Lieferumfang enthalten?Hier muss man ganz klar zwischen Wohnbau und den restlichen Möglichkeiten unterscheiden. Falls Ihr Interesse dem Wohnbau gilt, beachten Sie dazu bitte den Menüpunkt: Unsere Leistungen. Temporäre Gewerbebauten können wir in Containerbauweise schlüsselfertig liefern, sofern die Wünsche machbar sind. Im Gewerbe- oder Kommunalbau ist auch bei Modulbau ein hoher Vorfertigungsgrad möglich, wobei der Ausbau vor Ort meist die kostengünstigere Lösung ist.
Sonst noch Fragen?Mailen Sie uns diese: office@combi-box.at |